Villa indipendente di nuova costruzione a Stra con giardino

In una tranquilla zona residenziale di Stra, nel cuore della Riviera del Brenta, proponiamo in vendita una villa indipendente di nuova costruzione.
La villa si distingue per gli spazi generosi, la distribuzione funzionale degli ambienti e la presenza di dotazioni

tecnologiche ed energetiche di livello superiore.
DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
La villa offre una distribuzione interna versatile, adatta a famiglie numerose e a chi desidera ambienti dedicati al lavoro, agli ospiti o a eventuali soluzioni abitative autonome, previa verifica tecnica e urbanistica.
Piano terra: l'ampio soggiorno di quasi 50 mq rappresenta il cuore della casa, ideale per vivere e condividere momenti in famiglia. La cucina separata, spaziosa e funzionale, dispone di accesso diretto al giardino. Completano il piano due camere di circa 15 mq ciascuna, un ampio bagno finestrato, uno studio con WC, un ripostiglio ricavato nel sottoscala e un doppio garage.
Piano primo: la zona notte comprende una camera padronale di 24 mq con cabina armadio e bagno privato, altre tre camere, di cui una con bagno esclusivo, un ulteriore ripostiglio, un disimpegno e un'ampia lavanderia. Il piano è arricchito da una splendida terrazza di oltre 40 mq, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax.
L'edificio è inoltre predisposto per l'installazione di un ascensore.
GIARDINO PRIVATO
Il terreno di circa 1.800 mq offre ampio spazio per vivere all'aperto e personalizzare il verde secondo le proprie esigenze. La proprietà comprende una pergola bioclimatica con lamelle orientabili motorizzate, accesso carraio scorrevole motorizzato e spazi dedicati alla viabilità interna e al parcheggio.
È possibile valutare interventi per la realizzazione del prato, l'impianto di irrigazione e le piantumazioni.
EFFICIENZA ENERGETICA E IMPIANTI TECNOLOGICI
Uno dei principali punti di forza della villa è la dotazione impiantistica, progettata per favorire l'efficienza energetica, il comfort abitativo e una gestione intelligente dei consumi.
La dotazione comprende:
Impianto fotovoltaico da 19,9 kW.
Batterie di accumulo elettrico per circa 37 kWh.
Due pompe di calore Panasonic aria-acqua da 9 kW ciascuna.
Riscaldamento e raffrescamento radiante a pavimento a bassa inerzia termica.
Quattro deumidificatori per il raffrescamento radiante.
Due bollitori a pompa di calore per acqua calda sanitaria, con capacità complessiva di circa 380 litri.
Termocamino a legna da circa 20 kW, collegato a un accumulo tecnico da 1.000 litri.
Tre unità di ventilazione meccanica controllata (VMC) con recupero di calore e filtrazione dell'aria.
Sistema domotico per il controllo degli impianti e delle principali funzioni della casa, anche da remoto.
Sistema di alimentazione di emergenza in caso di blackout.
Due predisposizioni per la ricarica di auto elettriche.
La struttura in cemento armato con sistema costruttivo isolante a doppio strato, i serramenti in PVC con vetrocamera, gli avvolgibili motorizzati e le zanzariere integrate completano le dotazioni orientate al comfort termico e acustico.
SICUREZZA E DOMOTICA
La villa dispone di un sistema di videosorveglianza con quattro telecamere esterne, rilevamento intelligente dei movimenti e gestione da remoto. Videocitofono e accessi motorizzati contribuiscono a rendere la gestione della proprietà più pratica.
PERSONALIZZAZIONI E COMPLETAMENTI
L'immobile viene proposto nello stato attuale, con alcune opere di finitura e completamento ancora da eseguire, come specificato nel capitolato. Sono valutabili ulteriori personalizzazioni, tra cui finiture decorative, rivestimenti, sistemazione del giardino, tenda da sole e parapetto della scala in vetro.
Le opere comprese nel prezzo e gli eventuali interventi extra saranno da definire sulla base del capitolato aggiornato e degli accordi con la proprietà.
POSSIBILITÀ DI RENDITA
La distribuzione interna consente di valutare la realizzazione di una zona con ingresso separato e maggiore autonomia rispetto all'abitazione principale. Una soluzione potenzialmente interessante per familiari, ospiti o per un eventuale utilizzo locativo, subordinatamente alle verifiche urbanistiche, edilizie e funzionali necessarie.
Una villa indipendente a Stra che unisce grandi spazi, giardino privato, tecnologie evolute e interessanti possibilità di personalizzazione, in una delle zone più apprezzate della Riviera del Brenta.