in zona San Filippo Neri, in contesto residenziale comodo a tutti i servizi , proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola sviluppata su più livelli, per un totale di circa 350 mq, circondata da giardino privato e caratterizzata da spazi ampi e luminosi. L’immobile, edificato a metà anni ’70 e costantemente manutentato, si
presenta in ottime condizioni grazie a numerosi interventi di ammodernamento effettuati negli ultimi anni. COMPOSIZIONE INTERNA Piano rialzato: ampio salone di circa 60 mq con grande camino, spaziosa cucina abitabile, ripostiglio e bagno. La scala interna, elegante e di forte impatto, collega i vari livelli. Primo piano: cinque camere da letto, tre bagni, cabina armadio/ripostiglio e studio. Piano interrato: taverna con camino e angolo cottura, due garage, centrale termica/lavanderia. CARATTERISTICHE E DOTAZIONI Ascensore esterno installato nel 2013 con fermata a ogni piano. Rifacimento completo del tetto (2008)Infissi con vetrocamera (2002) e portoncino d’ingresso in metallo con vetro antisfondamento (2013)Pavimenti in legno prestigioso (piano superiore rifatto nel 2008)Impianto di climatizzazione separato per ogni piano (2013)Caldaia a condensazione sostituita nel 2013Impianto antifurto volumetrico e perimetrale su ogni livello Tende da sole lato sud. Cancello carrabile, ampio ripostiglio esterno ad uso ricovero attrezzi POSIZIONE La villa gode di una posizione strategica, comoda ai servizi, al tram e alle principali vie di collegamento. PRESTAZIONE ENERGETICAAPE: Classe F – IPE 298,82 kWh/mq anno Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita!
